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摘要：上海湯臣一品、北京長(zhǎng)安壹號(hào)、深圳灣1號(hào)名列前三

4月26日，世界企業(yè)家集團(tuán)、世界地產(chǎn)研究院聯(lián)合編制的2021年(第十七屆)《中國(guó)10大超級(jí)豪宅》排行榜在北京隆重發(fā)布。湯臣一品、長(zhǎng)安壹號(hào)、深圳灣1號(hào)名列前三，長(zhǎng)沙運(yùn)達(dá)公寓、重慶保億·御江臨風(fēng)、深圳佳兆業(yè)國(guó)際樂(lè)園領(lǐng)海公寓今年首次入榜，分列第四名、第七名和第八名。在新冠疫情的大背景下，全球各國(guó)執(zhí)行了量化寬松的貨幣政策，資金避險(xiǎn)情緒急劇升溫，高凈值人群迫切尋求抗風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，而豪宅依然是富裕階層資產(chǎn)配置的重要組成部分。

2021年《中國(guó)10大超級(jí)豪宅》的調(diào)查對(duì)象覆蓋了中國(guó)內(nèi)地所有的高檔別墅和公寓樓盤。本次排序參照了國(guó)際排名的通行標(biāo)準(zhǔn)，在行業(yè)資深專家的指導(dǎo)下，利用世界企業(yè)家集團(tuán)和世界地產(chǎn)研究院共同開發(fā)的“豪宅指數(shù)模型”LEI(Luxury Estate Index)確立的指標(biāo)和方法，以交易價(jià)格為核心指數(shù)，以地理位置、自然資源、建筑設(shè)計(jì)、人文價(jià)值、建筑材料和安全私密度等6個(gè)強(qiáng)度系數(shù)進(jìn)行加權(quán)分析，最后測(cè)評(píng)出前10名超級(jí)豪宅。

原建設(shè)部政策研究中心主任陳淮認(rèn)為，“多元化、多層次的住宅建筑是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下合理的存在形式”。為了更多挖掘豪宅項(xiàng)目在過(guò)去一年中的表現(xiàn)，并對(duì)豪宅獨(dú)特的資源和價(jià)值進(jìn)行深度把握，本屆排行榜依據(jù)行業(yè)及豪宅特點(diǎn)，設(shè)立了5項(xiàng)豪宅單項(xiàng)大獎(jiǎng)，保證了獎(jiǎng)項(xiàng)的全面性和獨(dú)特視角。上海東郊壹號(hào)榮獲“2021年中國(guó)最佳品質(zhì)豪宅獎(jiǎng)”;長(zhǎng)沙運(yùn)達(dá)公寓榮獲“2021年中國(guó)最佳地標(biāo)豪宅獎(jiǎng)”;重慶保億·御江臨風(fēng)榮獲“2021年中國(guó)最佳江景豪宅獎(jiǎng)”;深圳漢京九榕臺(tái)榮獲“2021年中國(guó)最佳宜居豪宅獎(jiǎng)”;融創(chuàng)·蘇州桃花源榮獲“2021年中國(guó)最佳園林設(shè)計(jì)豪宅獎(jiǎng)”。

在今年的《中國(guó)10大超級(jí)豪宅》排名中，上海、深圳各有2家入榜;北京、長(zhǎng)沙、福州、重慶、三亞、廣州各有1家入榜。世界企業(yè)家集團(tuán)首席執(zhí)行官丁海森說(shuō):“過(guò)去的一年，華爾街的基金經(jīng)理們?cè)谫Y本市場(chǎng)獲得巨大回報(bào)之后，豪華地產(chǎn)成為他們資產(chǎn)保值的手段之一。在中國(guó)，富豪們更加看重財(cái)富的安全性和歸屬性。鑒于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，政府對(duì)疫情的有效控制，富豪們更傾向于在境內(nèi)進(jìn)行投資。此次疫情期間，上流階層對(duì)于豪宅的理念也發(fā)生了改變。相比以往主要對(duì)于超豪華內(nèi)部設(shè)計(jì)和私密性追求，此次疫情來(lái)襲，觸發(fā)了高凈值人群對(duì)低密度社區(qū)環(huán)境、頂尖私人管家的青睞。”

牛津大學(xué)教授斯蒂芬·沃格(Steve Woolgar)博士認(rèn)為，“豪宅除了有建筑、設(shè)計(jì)、檔次、規(guī)模等方面地產(chǎn)屬性之外，應(yīng)該還有品牌溢價(jià)。英國(guó)伊麗莎白女王的白金漢宮應(yīng)該是世界第一豪宅，除了女王私家豪宅本身的豪華之外，白金漢宮品牌也具有品牌的光環(huán)效應(yīng)“。全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席顧云昌認(rèn)為，“高質(zhì)量發(fā)展，高品質(zhì)住宅是房地產(chǎn)業(yè)的追求目標(biāo)。好房子，好服務(wù)，綠色，智能是豪宅的必備條件”。中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)牛鳳瑞認(rèn)為，“高端住宅是美好生活的基礎(chǔ)物質(zhì)載體，高端住宅地產(chǎn)為居住消費(fèi)升級(jí)提供保障”。隨著一線城市人口膨脹，土地開發(fā)達(dá)到極限，豪宅的投資與開發(fā)逐漸轉(zhuǎn)向具有自然、人文、旅游資源的重慶、福州、長(zhǎng)沙、三亞等二線城市。

據(jù)悉，世界企業(yè)家集團(tuán)(iCEO.com)是世界級(jí)領(lǐng)先的戰(zhàn)略咨詢機(jī)構(gòu)。世界企業(yè)家集團(tuán)的咨詢對(duì)象是企業(yè)的創(chuàng)始人或領(lǐng)導(dǎo)者，幫助他們能夠認(rèn)識(shí)到公司必須不斷變革以適應(yīng)政治、商業(yè)、科技或文化環(huán)境的變化，從而使企業(yè)實(shí)現(xiàn)顯著、持久的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的改善。世界企業(yè)家集團(tuán)的咨詢顧問(wèn)來(lái)自哈佛、耶魯、牛津和劍橋等世界一流學(xué)府，其陣容強(qiáng)大的專家團(tuán)，旨在幫助客戶提高他們對(duì)行業(yè)重要議題和趨勢(shì)的理解。