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4月24日，有渠道人員在微信朋友圈發(fā)消息稱(chēng)：一環(huán)邊現(xiàn)房住宅12000元/平方米起，商鋪5800元/平方米起，公寓6000元/平方米起。同時(shí)，巫家壩有項(xiàng)目推出13000元/平方米起的住宅，經(jīng)開(kāi)區(qū)則直接推出5×××元/平方米起的房源，都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所整理了最近推出特價(jià)房的項(xiàng)目，供購(gòu)房者參考。

住宅及公寓

均有單價(jià)6000元起的房源

記者昨日到位于一環(huán)邊的海倫堡中央廣場(chǎng)售樓部了解情況，置業(yè)顧問(wèn)介紹，有12000元/平方米的活動(dòng)，但目前住宅只剩174和236平方米的兩三套一樓房源，且要一次性付款。

公寓面積為43—52平方米，均價(jià)7000元/平方米，北向也有6800元/平方米的房源。商鋪分3個(gè)樓層，一樓18000—19000元/平方米，二樓9000元/平方米以上，三樓7000元/平方米以上。

萬(wàn)科翡翠公館最近推出40—70平方米的公寓產(chǎn)品，有平層和LOFT兩種，平層最低價(jià)為5177元/平方米，LOFT最低價(jià)為6401元/平方米。

首創(chuàng)禧悅春城目前在售99—131平方米的住宅，特價(jià)房9900元/平方米起，該項(xiàng)目此前推出過(guò)這個(gè)價(jià)格，項(xiàng)目一期已交房，二期預(yù)計(jì)今年6月交房。

綠地滇池國(guó)際健康城最近推出一批工抵房源，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，6層高的精裝修洋房現(xiàn)房，一梯兩戶，面積為91—93平方米，低至7799元/平方米。

美的北京路9號(hào)目前在售的是142—202平方米精裝修住宅，裝修標(biāo)準(zhǔn)為5000元/平方米，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目正常銷(xiāo)售價(jià)為24000—27000元/平方米，現(xiàn)在推出的6套優(yōu)惠房源中，最低價(jià)為19754元/平方米，其余房源都在20000元/平方米以上，最高的一套優(yōu)惠約87.6萬(wàn)元。

美的云璟在售有94—136平方米帶裝修交付住宅，最近推出10套特惠房源，面積段為94—118平方米，一口價(jià)最低為12926元/平方米，其余特惠房源為14003—15608元/平方米。

中駿天譽(yù)推出5套特惠房源，面積段為91—143平方米，最低價(jià)為14788元/平方米。

南昌建工雍錦園目前有113—138平方米的小高層住宅，精裝修交付，一梯兩戶，預(yù)計(jì)明年9—10月交房。置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前項(xiàng)目均價(jià)15000—16500元/平方米，部分特惠房源為14000多元/平方米。從渠道發(fā)出的特批房源表可以看出，價(jià)格最低的一套為14839元/平方米。

此外，該項(xiàng)目有購(gòu)房補(bǔ)貼政策，即購(gòu)房者放款全款到賬(包括貸款放款)后的次月，開(kāi)發(fā)商按月給購(gòu)房者發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額根據(jù)購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房源面積大小來(lái)定，約3500—4500元/月不等，發(fā)放至交房為止。

雙塔片區(qū)的云和中心推出5套一口價(jià)房源，面積段為124—200平方米，最低價(jià)為15616元/平方米，其余房源在17343元/平方米以上。

位于太平新城的金地自在城推出10套特價(jià)房源，面積為76—109平方米，6799元/平方米起。

位于經(jīng)開(kāi)區(qū)的中南新城云樾推出5×××元/平方米起的房源，最低5582元/平方米，面積為89平方米。目前在售的有89—98平方米高層，其中5000元/平方米起的房源集中在低樓層。

大華錦繡山海目前在售89、105、125平方米住宅，精裝修交付，置業(yè)顧問(wèn)介紹，12200元/平方米起，該價(jià)格對(duì)應(yīng)的面積為89和105平方米，125平方米的是樓王戶型，價(jià)格約15800元/平方米起。置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)：“現(xiàn)在在售的房源已基本封頂，按照合同為明年年底交房，預(yù)計(jì)會(huì)提前至明年8月。”

位于巫家壩的龍光玖云臺(tái)項(xiàng)目有住宅和公寓在售，均為毛坯交付，住宅面積105—143平方米，均價(jià)14000—15000元/平方米，一次性付款則13110元/平方米起。LOFT公寓面積段為34—73平方米，均價(jià)6500元/平方米，全款則約6000元/平方米起。

融城昆明湖·湖珀為現(xiàn)房，目前在售的有155—183平方米住宅，置業(yè)顧問(wèn)介紹，均價(jià)為14000—14500元/平方米，特價(jià)房約12500元/平方米起。

上周商品住宅

成交均價(jià)為14284元/平方米

4月25日，克而瑞公布了上周(4月18日—24日)昆明商品住宅成交數(shù)據(jù)，上周商品住宅供應(yīng)1.56萬(wàn)平方米，環(huán)比下降90%，僅金地峯范一個(gè)住宅項(xiàng)目取證。

商品住宅成交6.83萬(wàn)平方米，成交均價(jià)為14284元/平方米，受萬(wàn)科城和華潤(rùn)悅府等高價(jià)項(xiàng)目影響，價(jià)格微幅上漲，環(huán)比上升2%。

主力成交項(xiàng)目為卓越滇池晴翠(成交0.48萬(wàn)平方米，均價(jià)10618元/平方米)，萬(wàn)科城(成交0.32萬(wàn)平方米，均價(jià)15906元/平方米)，俊發(fā)盛唐城(成交0.23萬(wàn)平方米，均價(jià)10851元/平方米)。

銷(xiāo)售金額排前三的分別是萬(wàn)科城、卓越滇池晴翠、華潤(rùn)悅府。

上周商品住宅僅有高層供應(yīng)，洋房、別墅供應(yīng)端持續(xù)冷淡，高層、洋房、別墅成交量均有所下滑。(全媒體記者姜潔)