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各地樓市

北京發(fā)布第二批宅地出讓補充公告：房企需提交購地資金來源說明

珠海：二手住宅個人所得稅核定征收率下調(diào)至1%

合肥第二批集中供地：8宗地攬金134.74億元

青島9月份預(yù)出讓114宗地塊，總面積約6830畝

【1】9月17日，北京市規(guī)劃自然資源委官方發(fā)布了針對二批次用地出讓的補充公告，就高標準商品住宅建設(shè)方案評選內(nèi)容和評分標準、購地資金審查要求、土地出讓合同簽訂等方面做出了進一步優(yōu)化調(diào)整和細化說明。其中，在購地資金審查方面，明確要求競得人須在繳清全部土地出讓價款后2個工作日內(nèi)提交購地資金來源說明和能支持“購地資金來源說明”中涉及事項的相關(guān)資料，同時明確了來源說明及證明材料的具體要求。

【2】9月16日，珠海市橫琴新區(qū)稅務(wù)局發(fā)布關(guān)于《調(diào)整珠海市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》，公告從11月1日起執(zhí)行。據(jù)悉，珠海市將調(diào)整個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率。公告指出，個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。另外，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。值得注意的是，目前珠海個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率為2%，此次調(diào)整為1%。

【3】9月17日，合肥市第二輪集中供地開拍，8宗地塊僅歷時約150分鐘獲得歸屬，總成交金額134.74億元，總面積約1089.43畝。華潤置地、龍湖、合肥城建、招商等房企均有斬獲。8宗分別位于包河區(qū)2宗、瑤海區(qū)1宗、廬陽區(qū)2宗、經(jīng)開區(qū)3宗。根據(jù)機構(gòu)信息顯示，皖投以13.05億元摘得經(jīng)開區(qū)始信路以東地塊，溢價率13.13%;合肥城建以41.53億元摘得包河區(qū)祁門路以南地塊，溢價率10.84%。其他宗地溢價率均為超過3%。龍湖則以10.57億元摘得瑤海區(qū)地塊、華潤置地16.77億元摘得經(jīng)開區(qū)天都路地塊。

【4】9月16日，青島市發(fā)布2021年9月擬招拍掛出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)預(yù)公告。據(jù)了解，本次預(yù)公告地塊共114宗，總面積約6830畝，其中工業(yè)、倉儲用地68宗，面積約4246畝;新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)1宗，面積約19畝;商服用地11宗，面積約330畝;平度市、萊西市城鎮(zhèn)住宅用地(含商住用地)18宗，面積約1454畝;公共管理與公共服務(wù)用地(教育用地、社會福利用地等)及其他用地16宗，面積約781畝。