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今日要聞

陽光城人事調(diào)整：朱榮斌離職，徐國宏接任

14城市邁入“雙萬”時代

山東：逐步實現(xiàn)租房落戶，探索租房者子女就近入學(xué)

廣西玉林市：新市民購房最高補貼1萬元，契稅50%

合肥“十四五”期間將新建商品住宅58萬套

福建南平：開發(fā)商出讓金繳納延長至一年，調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管

恒大海花島39棟樓暫未拆除，已申請行政復(fù)議

世茂集團進行新一輪架構(gòu)調(diào)整

政策>>

【1】近日，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等5部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進和規(guī)范長租房市場發(fā)展切實保障租房者基本權(quán)益的指導(dǎo)意見》提出，為切實保障租房者基本公共權(quán)益，要逐步實現(xiàn)租房落戶，符合當(dāng)?shù)匾?guī)定條件的，經(jīng)房屋所有權(quán)人同意可以在房屋所在地或房屋所在地社區(qū)申請登記常住戶口。各地應(yīng)在統(tǒng)籌考慮城鎮(zhèn)化進程、教育資源承載力、學(xué)校布局等情況的基礎(chǔ)上，按照“積極穩(wěn)妥、量力而行、分步實施”的原則，積極擴增教育資源供給，健全完善以居住證為主要依據(jù)的租房者子女義務(wù)教育入學(xué)政策，探索創(chuàng)新以戶籍遷入時間等要素進行積分排序、陽光分班、統(tǒng)一管理等做法，切實保障符合條件的租房者子女享受平等接受義務(wù)教育權(quán)利。同時，探索完善以居住證為主要依據(jù)的租房群體疫苗接種、醫(yī)保參保登記等工作措施，租房者可享受孕產(chǎn)婦保健、兒童保健等衛(wèi)生服務(wù)。此外，《意見》提出鼓勵住房租賃企業(yè)提供3年以上租賃期限的住房，各市應(yīng)使用全省統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，明確出租人、承租人及其他當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。

【2】1月5日，廣西省玉林市政府官網(wǎng)發(fā)布《玉林市關(guān)于加快人口進城若干政策措施的通知》明確,玉州區(qū)、玉東新區(qū)的農(nóng)村戶籍人口以及玉州區(qū)、玉東新區(qū)戶籍以外的所有人口(又稱“新市民”)，在玉林城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)(玉州區(qū)、玉東新區(qū))購買家庭首套商品住房，可享受財政發(fā)放新市民購房補貼、財政補貼購房契稅、申請住房公積金貸款等購房優(yōu)惠政策，并安排義務(wù)教育階段學(xué)位，提供免費職業(yè)技能培訓(xùn)，享受同等醫(yī)療養(yǎng)老保險政策待遇等福利。其中對于財政發(fā)放新市民購房補貼，《通知》明確購買90平方米(含)以下首套新建商品住房，每套補貼6000元;購買90平方米以上首套新建商品住房，每套補貼1萬元。新市民購房補貼按照先購后補的原則發(fā)放。按購房所繳納的契稅為基數(shù)給予50%的補貼，契稅補貼按照先繳后補的原則發(fā)放。此外，在“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品住房優(yōu)惠讓利項目名錄”內(nèi)購房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在該樓盤市場價的基礎(chǔ)上每套優(yōu)惠不低于2萬元。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極提供優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠房源，鼓勵企業(yè)組織本單位職工開展團購活動。

【3】安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局近日發(fā)布的《合肥市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》中顯示，“十四五”期間，合肥市計劃新建商品住宅需求58萬-62萬套。規(guī)劃期內(nèi)，全市新建商品住宅供應(yīng)58萬套，其中合肥市區(qū)28萬套、四縣一市30萬套;籌集保障性租賃住房15萬套/間;新開工建設(shè)棚戶區(qū)改造工程8.28萬套。規(guī)劃期內(nèi)，累計完成老舊小區(qū)改造提升項目882個，總建筑面積2674萬平方米。同時，《規(guī)劃》還表示將依法實施房地產(chǎn)市場監(jiān)管，依法從嚴查處群眾反映強烈的突出問題，加大對房地產(chǎn)違法違規(guī)行為的查處力度，堅決制止哄抬房價、加價銷售、強制搭售、虛假宣傳等違法違規(guī)行為。

【4】近日，福建南平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施的通知》中明確了十項工作措施，涉及保障房、基建設(shè)施、開發(fā)商拿地資金壓力、推動房地產(chǎn)市場銷售等。其中，《通知》明確緩解房地產(chǎn)項目拿地資金壓力，調(diào)整南政綜〔2016〕233號文件第三條第(一)款有關(guān)規(guī)定，即土地出讓金全額繳交期限原則上不超過6個月(各地可根據(jù)實際情況適當(dāng)延長繳交期限，但最長不超過一年);土地出讓金可分期繳納，自合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納不少于50%的土地出讓金，余款按合同約定期限及時足額繳納;土地競買保證金比例由現(xiàn)行的不低于出讓起始價30%調(diào)整為不低于出讓起始價20%。此外，《通知》還提及要降低房企重點監(jiān)管資金沉淀壓力。適當(dāng)調(diào)整商品房預(yù)售資金的監(jiān)管辦法，對信用評級為AAA的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或控股公司(母公司)可憑銀行擔(dān)保函，抵頂不高于擔(dān)保函額度的預(yù)售監(jiān)管資金，抵頂額度不高于重點監(jiān)管資金的50%。

宏觀>>

過去十余年來，中國常住人口城鎮(zhèn)化率年均提高1.39個百分點。2019年，中國常住人口城鎮(zhèn)化率首次突破60%，并在2020年升至63.89%，城市數(shù)量達687個。截至目前，北京、上海、廣州、深圳、重慶、蘇州、成都、杭州、武漢、天津、鄭州、西安、青島和長沙等14城市陸續(xù)實現(xiàn)了常住人口超過千萬、GDP超過萬億元人民幣。伴隨大城市的發(fā)展規(guī)模持續(xù)擴大，如何紓解大城市病，并統(tǒng)籌好大、中、小城市發(fā)展的協(xié)調(diào)性，正成為城市治理的重點。

企業(yè)>>

【1】1月5日，陽光城發(fā)布公告稱，執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌先生因個人原因申請辭職，辭職后朱榮斌將不在公司擔(dān)任其他職務(wù)。當(dāng)天，朱榮斌繼續(xù)通過大宗交易方式減持陽光城391.81萬股股份，于2021年12月22日，他已減持454.61萬股股份，兩次減持合計套現(xiàn)2710萬元。不過，與2018年兩次增持時超過7元的成本相比，朱榮斌將至少浮虧60%。此次減持后，朱榮斌仍持有1175.44萬股股份，最新持股比例為0.28%。據(jù)悉，目前徐國宏已接任相關(guān)職位。

【2】2021年12月30日，海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局下發(fā)的一份《行政處罰(限期拆除)決定書》顯示，因海花島2號島39棟樓違法取得規(guī)劃許可證已被撤銷，現(xiàn)責(zé)令儋州信恒旅游開發(fā)有限公司在10日內(nèi)自行拆除上述違法建筑物。目前，距決定書提到的“10日內(nèi)自行拆除”的限期已過半，但39棟樓并未動工拆除。據(jù)儋州市政府相關(guān)負責(zé)人透露，恒大已于1月4日申請了行政復(fù)議，海南省政府會就社會輿論關(guān)注的重點進行統(tǒng)一回應(yīng)。

【3】1月5日，世茂集團宣布新一輪架構(gòu)調(diào)整，對集團總部職能部門、區(qū)域職能部門進行整合，如裁撤區(qū)域及以下層級投資功能投資中心;區(qū)域設(shè)置方面，撤銷原浙江區(qū)域公司，升級華中地區(qū)公司，并將滬蘇區(qū)域公司的部分項目重新劃分管轄權(quán)。世茂集團在內(nèi)部公告中表示，此舉是為主動應(yīng)對宏觀經(jīng)濟和行業(yè)環(huán)境的變化，提升公司對市場的適應(yīng)能力和競爭能力。