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“城市建設(shè)的目的是為了讓人們的生活更加美好。”近日，新世界發(fā)展有限公司執(zhí)行董事、新世界中國(guó)地產(chǎn)有限公司董事兼行政總裁黃少媚在接受新華網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，新世界中國(guó)非?？春脙?nèi)地市場(chǎng)，未來(lái)將積極參與城市高質(zhì)量發(fā)展。

2021年是“十四五”開(kāi)局之年，在加快構(gòu)建新發(fā)展格局、推動(dòng)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展方面，新世界正在開(kāi)啟“新世界”。

糧草充足 看好內(nèi)地市場(chǎng)

新世界中國(guó)地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：新世界中國(guó))作為香港上市公司新世界發(fā)展有限公司旗下的內(nèi)地物業(yè)旗艦，是最早進(jìn)入內(nèi)地的港資企業(yè)之一，2021年1月，更是將總部落戶廣州。

2月26日在新世界發(fā)展2020/2021財(cái)年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，新世界發(fā)展有限公司執(zhí)行副主席兼行政總裁、新世界中國(guó)地產(chǎn)有限公司行政主席鄭志剛表示，我們現(xiàn)在有足夠的“彈藥”，我們會(huì)抓準(zhǔn)機(jī)會(huì)，做更有價(jià)值的投資。

善弈者謀勢(shì)，善謀者致遠(yuǎn)。黃少媚提到，新世界中國(guó)非常看好內(nèi)地市場(chǎng)，中國(guó)重點(diǎn)投資并布局新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和新型城鎮(zhèn)化，為地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展提供穩(wěn)固的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝著健康化發(fā)展，“我們非?？春脙?nèi)地市場(chǎng)，未來(lái)將繼續(xù)堅(jiān)定地拓展內(nèi)地市場(chǎng)。新世界中國(guó)愿意跟隨國(guó)家的腳步，積極參與城市未來(lái)高質(zhì)量發(fā)展。”

疫情防控常態(tài)化，加上糧草充足，更增強(qiáng)了其擴(kuò)大內(nèi)地市場(chǎng)的信心，新世界正開(kāi)啟“新的世界”。

數(shù)據(jù)顯示，物業(yè)銷售方面，新世界發(fā)展在香港和內(nèi)地兩地的表現(xiàn)均好于預(yù)期。其中，內(nèi)地整體物業(yè)合同銷售為112億港元，大灣區(qū)項(xiàng)目占比超過(guò)76%;物業(yè)投資收入方面，新世界發(fā)展香港物業(yè)投資收入達(dá)到14.4億港元，較上年同期上升7.1%，內(nèi)地物業(yè)投資收入則達(dá)到8.74億港元，同比上升3.6%。

展望未來(lái)，新世界發(fā)展在財(cái)報(bào)中稱，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)在合理區(qū)間運(yùn)行，在新發(fā)展格局的構(gòu)建下，新世界發(fā)展還會(huì)持續(xù)加大內(nèi)地市場(chǎng)投入。

產(chǎn)城融合 提高城市發(fā)展質(zhì)量

《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》中提出，“推進(jìn)以人口為核心的新型城鎮(zhèn)化”，提到“實(shí)施城市更新行動(dòng)”，“強(qiáng)化歷史文化保護(hù)、塑造城市風(fēng)貌，加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)建設(shè)。”

“未來(lái)，隨著中心城市發(fā)展越來(lái)越成熟，城市化進(jìn)程越來(lái)越完善，我認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)需要經(jīng)歷從‘重速度’走向‘重質(zhì)量’的轉(zhuǎn)變。”黃少媚表示，“在城市急速發(fā)展過(guò)程中，人們的生活質(zhì)量提高了，對(duì)教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等需求也更高。產(chǎn)業(yè)跟房地產(chǎn)的融合，特別是配套設(shè)施方面必須引起整個(gè)社會(huì)和開(kāi)發(fā)商的重視。”

在產(chǎn)城融合方面，新世界集團(tuán)就走出了一條具有特色的發(fā)展之路，打造涵蓋住宅、酒店、零售、醫(yī)療養(yǎng)老、創(chuàng)新科技、教育的多元化生態(tài)圈。

今年1月作為廣東省政協(xié)委員出席地方兩會(huì)，黃少媚就在提案中提到了“產(chǎn)城融合與舊城改造”，并表示，舊城改造是大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力之一。尤其在廣州、深圳本身缺乏土地資源的情況下，舊改是對(duì)土地資源重新利用的一個(gè)非常好的發(fā)展途徑。她的另一個(gè)提案，是關(guān)于舊城改造的成本核算，也直接影響舊城改造未來(lái)發(fā)展方向，以及社會(huì)各界、開(kāi)發(fā)商或投資商的回報(bào)和投入熱情的問(wèn)題。

我國(guó)城市發(fā)展進(jìn)入城市更新的重要時(shí)期。黃少媚認(rèn)為，在一線城市，隨著多元化的發(fā)展需求越來(lái)越強(qiáng)烈，推進(jìn)城市更新迫在眉睫。“舊改做好，就可以使之變成新的大型社區(qū)，包含住宅、辦公、酒店、購(gòu)物、社區(qū)服務(wù)，還有醫(yī)院、學(xué)校，促進(jìn)社會(huì)的進(jìn)步與高質(zhì)量發(fā)展。”

應(yīng)時(shí)而動(dòng)，順勢(shì)而為。在談到如何更好地參與城市更新時(shí)，黃少媚坦承，新世界中國(guó)看好粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角等地區(qū)的都市圈建設(shè)，尤其以粵港澳大灣區(qū)為發(fā)展重心，同時(shí)也積極在京津冀及長(zhǎng)江三角洲區(qū)域?qū)で蟀l(fā)展空間。

于變局中開(kāi)新局。黃少媚認(rèn)為，目前社會(huì)、城市、行業(yè)、產(chǎn)業(yè)鏈正處于不斷高速發(fā)展與完善的進(jìn)程中，對(duì)于具備綜合能力的高素質(zhì)人才需求逐步提高，形成“時(shí)代需要人才，人才開(kāi)創(chuàng)時(shí)代”的局面。她表示：“人才對(duì)于產(chǎn)城融合至關(guān)重要，用產(chǎn)業(yè)為城市發(fā)展加持，亟需吸納更多綜合性人才，這對(duì)于開(kāi)發(fā)商是一個(gè)挑戰(zhàn)，對(duì)行業(yè)從業(yè)者也是一個(gè)最大的機(jī)會(huì)。”

為此，新世界中國(guó)踐行“予城新蘊(yùn)”的品牌理念，有效吸納、融合各領(lǐng)域、高水平人才的同時(shí)，持續(xù)搭建豐富、完善的培養(yǎng)體系，為企業(yè)、行業(yè)、社會(huì)、國(guó)家持續(xù)發(fā)展帶來(lái)動(dòng)力。

未來(lái)，新世界中國(guó)也將一如既往地繼續(xù)植根內(nèi)地，以本地化和人才戰(zhàn)略為企業(yè)推動(dòng)內(nèi)地多元化布局的重要基石，將人才與行業(yè)相融合，充分體現(xiàn)人才價(jià)值，大力發(fā)揮人才在推動(dòng)行業(yè)發(fā)展與創(chuàng)新等方面的積極作用，全面打造助力房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的“人才動(dòng)力”引擎。(孫蒙蒙)