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各地樓市

上海發(fā)改委：上半年樓市調(diào)控成效逐步顯現(xiàn)

深圳開展房地產(chǎn)中介規(guī)范經(jīng)營專項整治工作

今年北京大興區(qū)首期公租房開選

浙江掛牌九宗涉宅地

東莞市掛牌1宗商住地，樓面起價11200元/平米

【1】7月28日，上海市發(fā)改委主任華源作關于上海市2021年上半年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的報告時指出，穩(wěn)房價仍需持續(xù)用力，調(diào)控成效逐步顯現(xiàn)，上半年上海全市市場化新建商品房、二手存量住房成交量同比增速較一季度明顯回落，房地產(chǎn)市場量價齊升上漲勢頭得到初步抑制。但同時，購房需求較旺盛，供求矛盾仍較突出，下階段穩(wěn)房價仍面臨不少壓力。此外，華源表示，下半年將狠抓重大戰(zhàn)略快落地、狠抓重點產(chǎn)業(yè)增動能、狠抓投資消費擴內(nèi)需、狠抓重點企業(yè)穩(wěn)外需、狠抓城市數(shù)字化轉型、狠抓新城建設加速度、狠抓重點民生增福祉、狠抓城市治理保安全。

【2】7月28日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關于開展房地產(chǎn)中介機構規(guī)范經(jīng)營專項整治工作的通知》指出，各房地產(chǎn)中介機構及相關從業(yè)人員應對照以下整治重點進行自查自糾：發(fā)布虛假房源信息，隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權重要信息，將產(chǎn)業(yè)用地上建設的廠房、宿舍、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公類建筑包裝或虛假宣傳為“產(chǎn)辦公寓”誘騙消費者;隱瞞轉讓條件與轉讓過程產(chǎn)生的高稅費，以及持有過程中每年產(chǎn)生的稅費等重要信息，誘導消費者注冊公司購買“產(chǎn)辦公寓”;誘導消費者使用“氣球貸”等金融產(chǎn)品，但對消費者隱瞞后續(xù)可能產(chǎn)生無法續(xù)貸的情況及風險;誘導消費者偽造銀行流水等違法違規(guī)行為。同時，各房地產(chǎn)中介機構應加強人員管理措施，對下轄從業(yè)人員宣導落實“房住不炒”原則，加強培訓，規(guī)范各類項目的宣傳口徑，不得隱瞞、提供虛假信息，應向消費者客觀、公允介紹房產(chǎn)相關信息，以確保合規(guī)誠信服務，切實履行各機構管理責任。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認為，下半年，房地產(chǎn)中介行業(yè)的競爭壓力將會持續(xù)增大，無論是門店關停并轉的數(shù)量，還是從業(yè)人員隊伍離職轉行的規(guī)?；驅⒊掷m(xù)升高，對此，全行業(yè)要做好充分的應對準備。

【3】7月28日，北京大興區(qū)今年的公租房輪候家庭開始選房。本次公租房選房共設置了3天時間，涉及10個項目，887套房源，月租金從25-38元/平方米不等。據(jù)悉，今年大興區(qū)住建委為了保障公租房房源的充足，不僅梳理了各項目的可用剩余房源，又轉化了一個項目作為公租房使用，轉化房源數(shù)量占本次公租房配租總房數(shù)的50%以上。大興區(qū)住建委住房保障事務中心相關負責人表示，經(jīng)過資格復核符合選房資格的家庭共984戶，其中低保低收入等特殊困難家庭43戶。下一步，大興區(qū)住建委將進一步開展市場租房補貼政策宣傳，引導符合市場租房補貼申請條件的公租房輪候家庭通過“市場租房、領取補貼”的方式，過渡解決住房困難。待有公租房房源時，可再通過公租房實物配租解決住房問題。

【4】7月28日，浙江掛牌9宗涉宅地。其中，金華義烏市掛牌7宗商住地，預計8月27日出讓;臺州黃巖區(qū)掛牌1宗宅地，預計8月30日出讓;麗水松陽縣掛牌1宗商住地，預計9月1日出讓。據(jù)悉，金華義烏市7宗地塊總出讓面積954.36㎡，總建筑面積5296.5㎡，總起價9960萬元。臺州市掛牌地塊出讓面積21324㎡，容積率1.0-2.0，建筑面積42600㎡。建筑限高60米。地塊起價1.01億元，起始樓面價2371元/㎡;上限價1.31億元，上限樓面價3075元/㎡，達上限價后轉入投報無償返還住宅建筑面積程序。麗水市掛牌地塊出讓面積40892㎡，容積率1.7-1.8，建筑面積73604.7㎡(其中商業(yè)建筑面積2000-15000㎡)。地塊起價2.81億元，起始樓面價3811元/㎡。根據(jù)出讓要求，地塊商業(yè)用房層數(shù)不超過2層，應作為裙房與住宅結合建設;地塊內(nèi)允許開發(fā)地下空間(不得設置商業(yè)功能)，地下空間開發(fā)面積不得少于25000㎡，地下空間開發(fā)面積不計入容積率。

【5】7月28日，東莞市掛牌1宗商住地，位于濱海灣片區(qū)沙田鎮(zhèn)，預計9月1日出讓。據(jù)悉，該地塊位于沙田鎮(zhèn)楊公洲村，商住用地，地塊面積66135.5平方米，容積率2.2，建筑面積145498.1平方米。其起始價162958萬元，樓面起價11200元/平方米;上限價205046萬元，上限樓面價14093元/平方米;采用最高限價+終次報價競價方式。