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走進(jìn)房企

多家企業(yè)共同投資設(shè)立上海城市更新引導(dǎo)基金

標(biāo)普下調(diào)恒大評(píng)級(jí)至SD并撤銷(xiāo)評(píng)級(jí)

佳兆業(yè)多筆優(yōu)先票據(jù)本金及利息到期未償還

藍(lán)光發(fā)展：債務(wù)重組方案尚無(wú)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展

新力控股公布公司最新發(fā)展?fàn)顩r

多位股東反對(duì)華人置業(yè)私有化

世茂集團(tuán)20.8億港元出售香港住宅項(xiàng)目股權(quán)

SOHO中國(guó)：將全額繳納稅款、滯納金及罰款7.09億元

花樣年9.49億元“18花樣年”延期兌付獲債權(quán)人表決通過(guò)

泛海集團(tuán)緊急聲明：否認(rèn)被調(diào)查

【1】12月17日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于子公司參與投資設(shè)立上海城市更新引導(dǎo)基金的公告顯示，招商蛇口的全資子公司上海招商置業(yè)認(rèn)繳出資金額為人民幣20億元，占上海城市更新引導(dǎo)基金的比例為19.996%。據(jù)悉，招商蛇口的全資子公司上海招商置業(yè)有限公司作為有限合伙人之一擬與國(guó)泰君安創(chuàng)新投資有限公司、上海地產(chǎn)城市更新投資管理有限公司等普通合伙人，以及上海世博土地控股有限公司、上海萬(wàn)科企業(yè)有限公司、中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司等其他有限合伙人，簽署了《上海城市更新引導(dǎo)私募基金合伙企業(yè)(有限合伙)協(xié)議》，共同投資設(shè)立上海城市更新引導(dǎo)私募基金合伙企業(yè)(有限合伙)。其中，上海世博土地出資金額40億元，上海萬(wàn)科、中交房地產(chǎn)集團(tuán)各出資20億元。

【2】12月20日，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普表示，將中國(guó)恒大長(zhǎng)期評(píng)級(jí)從“CC”下調(diào)至“SD”。應(yīng)集團(tuán)要求，標(biāo)普撤銷(xiāo)對(duì)中國(guó)恒大、其附屬公司恒大地產(chǎn)和天基控股的評(píng)級(jí)。標(biāo)普指出，中國(guó)恒大集團(tuán)及其境外融資平臺(tái)天基控股未能支付未到期美元優(yōu)先票據(jù)的利息，支付寬限期也已到期。

【3】12月20日上午，停牌多日的佳兆業(yè)集團(tuán)(01638.HK)正式復(fù)牌，同時(shí)還公布了4項(xiàng)已經(jīng)違約的優(yōu)先票據(jù)，這些優(yōu)先票據(jù)包括2021年、2023年、2025年、2026年優(yōu)先票據(jù)，未償還本金額約117.8億美元。佳兆業(yè)表示稱(chēng)，上述有關(guān)未就優(yōu)先票據(jù)付款的情況可能導(dǎo)致公司債權(quán)人要求加快還款，公司目前并無(wú)接獲該公司發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)持有人就加快行動(dòng)發(fā)出任何通知。公司一直與其優(yōu)先票據(jù)持有人的代表商討，就尚未支付的優(yōu)先票據(jù)制定全面?zhèn)鶆?wù)重組計(jì)劃。另外，佳兆業(yè)已委任華利安諾基(中國(guó))有限公司作為財(cái)務(wù)顧問(wèn)以評(píng)估集團(tuán)的資本結(jié)構(gòu)、衡量集團(tuán)的流動(dòng)性并探討一切可行的解決方案，以盡快緩解當(dāng)前的流動(dòng)性問(wèn)題并為所有持份者達(dá)成最佳解決方案。

【4】12月19日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，該公司股票于2021年12月15日-12月17日連續(xù)三個(gè)交易日內(nèi)日收盤(pán)價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)達(dá)到20%，根據(jù)《上海證券交易所交易規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動(dòng)的情形。針對(duì)公司股票異常波動(dòng)，藍(lán)光發(fā)展表示，由于受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，公司流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張，導(dǎo)致出現(xiàn)部分債務(wù)未能如期償還的情況;藍(lán)光發(fā)展2021年第三季度報(bào)告曾披露公司爭(zhēng)取在年內(nèi)就債務(wù)重組工作取得階段性的進(jìn)展，截至目前，相關(guān)債務(wù)重組方案尚在擬訂中，尚無(wú)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。藍(lán)光發(fā)展方面還表示，為推進(jìn)下屬地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)及交付，該公司近期擬對(duì)外轉(zhuǎn)讓部分項(xiàng)目，受公司債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)因素等影響，該交易預(yù)計(jì)將會(huì)減少公司當(dāng)期利潤(rùn)14.88億元。此外，藍(lán)光發(fā)展方面稱(chēng)，公司不存在其他對(duì)公司股票交易價(jià)格產(chǎn)生影響的媒體報(bào)道或市場(chǎng)傳聞，不涉及其他熱點(diǎn)概念事項(xiàng)，國(guó)家最新出臺(tái)的《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)規(guī)劃綱要》，目前對(duì)公司無(wú)較大影響;公司與其控股股東及實(shí)際控制人不存在其他影響公司股票交易異常波動(dòng)的應(yīng)披露而未披露的重大事項(xiàng)或信息。

【5】12月19日，新力控股(集團(tuán))有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，根據(jù)上市規(guī)則第13.24A條，公司董事會(huì)向公司股東及潛在投資者提供最新資料，包括公司的最新發(fā)展?fàn)顩r以及履行復(fù)牌指引的進(jìn)展。公告顯示，新力控股為投資控股公司，其附屬公司主要從事物業(yè)開(kāi)發(fā)及物業(yè)租賃業(yè)務(wù)。于本公告日期，該集團(tuán)已暫停其銀行賬戶(hù)已被接管人限制使用的被接管附屬公司的業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)。除被接管附屬公司的業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)外，該集團(tuán)仍繼續(xù)從事其現(xiàn)有業(yè)務(wù)。新力控股(及其顧問(wèn))已與該債權(quán)人、接管人及被接管附屬公司的新委任董事進(jìn)行對(duì)話，尋求穩(wěn)定情況，以加快實(shí)施各方一致同意且保值的解決方案，從而解決本集團(tuán)目前面臨的財(cái)務(wù)挑戰(zhàn)。除此之外，于本公告日期，該公司已與各方進(jìn)行商討，以就制定針對(duì)復(fù)牌指引的可行復(fù)牌計(jì)劃書(shū)探索及考慮可供本公司選擇的方案。公司將于適當(dāng)時(shí)候就復(fù)牌計(jì)劃的進(jìn)展另行刊發(fā)公告。目前，股份及本公司債務(wù)證券將繼續(xù)于聯(lián)交所暫停買(mǎi)賣(mài)，直至另行通知為止。

【6】12月17日，華人置業(yè)召開(kāi)計(jì)劃會(huì)議及股東特別大會(huì)就私有化議案表決，多位到場(chǎng)股東均表示反對(duì)私有化，并稱(chēng)私有化作價(jià)太低。到場(chǎng)股東認(rèn)為，華人置業(yè)投資中國(guó)恒大是錯(cuò)誤，華人置業(yè)前主席兼大股東劉鑾雄現(xiàn)身會(huì)場(chǎng)，惟未有回應(yīng)提問(wèn)后離開(kāi)。而中小型業(yè)主會(huì)創(chuàng)辦人呂宇健等人曾揚(yáng)言要投反對(duì)票，但現(xiàn)場(chǎng)未見(jiàn)本人出席，其聲稱(chēng)將聯(lián)合商界伙伴在私有化投票當(dāng)日投“反對(duì)票”，在呂宇健看來(lái)，華人置業(yè)集團(tuán)的私有化合理價(jià)格應(yīng)該為6港元/股。華人置業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)林光蔚表示現(xiàn)時(shí)正等候點(diǎn)票結(jié)果，無(wú)論私有化結(jié)果如何，管理層都會(huì)努力為集團(tuán)股東服務(wù)。

【7】12月17日晚間，世茂集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，將以20.86億港元的代價(jià)出售香港維港匯項(xiàng)目22.5%的股權(quán)和對(duì)應(yīng)的銷(xiāo)售貸款，總代價(jià)為20.86億港元。交易完成后，世茂集團(tuán)將不再持有該項(xiàng)目的股權(quán)。據(jù)悉，該項(xiàng)出售將會(huì)給公司2021年財(cái)年帶來(lái)7.7億港元的虧損，但也將為公司提供額外的營(yíng)運(yùn)資金，并改善集團(tuán)的現(xiàn)金流量。其接盤(pán)方為合作方爪哇控股、會(huì)德豐、信和置業(yè)，三家公司支付的代價(jià)分別是4.12億港元、10.33億港元和6.41億港元。

【8】12月17日，SOHO中國(guó)公告稱(chēng)，公司之附屬公司北京建華置地有限公司收到北京市稅務(wù)局稽查局對(duì)其做出的《稅務(wù)處理決定書(shū)》和《稅務(wù)行政處罰決定書(shū)》。北京稅局在《決定書(shū)》中認(rèn)定建華置地少繳企業(yè)所得稅和土地增值稅1.98億元。建華置地應(yīng)在收到《決定書(shū)》后支付上述稅款、滯納金及罰款共計(jì)人民幣7.09億元。對(duì)此，SOHO中國(guó)表示，誠(chéng)懇接受，堅(jiān)決落實(shí)，并按期全額繳納上述稅款、滯納金及罰款。同時(shí)，將充分吸取前述建華置地個(gè)案的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步提高自身的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平與管理能力，切實(shí)履行社會(huì)責(zé)任，更好地服從和服務(wù)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，努力為國(guó)家經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展多做貢獻(xiàn)。

【9】12月18日，花樣年發(fā)布公告稱(chēng)，12月16日公司召開(kāi)“18花樣年”2021年度第四次債券持有人會(huì)議，《關(guān)于有條件同意發(fā)行人延期兌付“18花樣年”本金及利息的議案》表決通過(guò)。根據(jù)議案，“18花樣年”2021年應(yīng)付利息80%展期一年、本金展期兩年?；幽曛袊?guó)12月17日發(fā)布決議公告披露，該議案通過(guò)率達(dá)85.68%。截至目前，花樣年中國(guó)2021年第三筆境內(nèi)債獲得展期，今年內(nèi)到期的境內(nèi)債均已獲展期。

【10】12月18日，中國(guó)泛?？毓杉瘓F(tuán)有限公司在官微掛出一則聲明稱(chēng)，近日有關(guān)媒體稱(chēng)公司董事長(zhǎng)盧志強(qiáng)及泛?？毓梢蚵?lián)想股權(quán)收購(gòu)事宜被相關(guān)部門(mén)調(diào)查，該報(bào)道純屬無(wú)中生有，惡意中傷，誤導(dǎo)公眾，已經(jīng)嚴(yán)重侵害了公司合法權(quán)益。公司在此嚴(yán)正聲明：譴責(zé)該媒體不負(fù)責(zé)任的言論，堅(jiān)決抵制媒體的侵權(quán)行為，公司保留通過(guò)法律手段追究其責(zé)任的權(quán)利。