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中新網(wǎng)6月19日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報(bào)道，澳大利亞的大房產(chǎn)市場(chǎng)依然保持疲軟狀態(tài)，主要城市的房?jī)r(jià)在一年中降幅超過(guò)10%。據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局(ABS)18日公布的數(shù)據(jù)，盡管利率已下調(diào)至歷史新低，但在今年首季度，各州府城市的中位房?jī)r(jià)統(tǒng)統(tǒng)出現(xiàn)下滑。

截至3月份為止的一年里，8個(gè)州府城市中有6個(gè)房?jī)r(jià)下滑或不變。悉尼的中位房?jī)r(jià)下滑10.3%，降至84.7萬(wàn)澳元，成為全澳房市表現(xiàn)最糟糕的市場(chǎng)。在今年首季度該市房?jī)r(jià)下降3.9%。

悉尼房?jī)r(jià)下滑也使得新南威爾士州2019-20財(cái)年的印花稅收入減少了17%，從83.33億澳元降至68.87億澳元。此外，今年首季度，悉尼的房產(chǎn)出售量是自2002年3月以來(lái)最少的。

墨爾本方面，在截至3月份為止的一年中，該市中位房?jī)r(jià)下滑9.4%，降至65.5萬(wàn)澳元。今年首季度則下降3.8%。

除了悉尼和墨爾本以外，達(dá)爾文也出現(xiàn)房?jī)r(jià)下滑，年降幅為4.2%，中位價(jià)47.25萬(wàn)澳元。

珀斯下滑2.7%，中位價(jià)降至49萬(wàn)澳元。

霍巴特是到目前為止澳房市表現(xiàn)最好的市場(chǎng)。在截至3月份為止的一年中，該市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)4.6%，達(dá)到46.52萬(wàn)澳元。不過(guò)，今年首季度，該市房?jī)r(jià)出現(xiàn)0.4%的降幅。

在澳大利亞，阿德萊德市唯一年度房?jī)r(jià)出現(xiàn)增長(zhǎng)的州府城市，漲幅為0.8%，達(dá)到47萬(wàn)澳元。但在今年首季度，該州府城市中位房?jī)r(jià)下滑0.2%。

布里斯班方面，今年首季度中位房?jī)r(jià)下滑1.5%，降至53萬(wàn)澳元。年度降幅為1.3%。

堪培拉的房市相對(duì)穩(wěn)定一些，在一年的時(shí)間里房?jī)r(jià)沒(méi)有太大變化，基本維持在69萬(wàn)澳元。但今年首季度下滑了0.9%。

報(bào)道稱，自2007年澳審慎監(jiān)管局(Australian Prudential Regulation Authority)收緊僅付息和投資者借貸政策后，悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)便出現(xiàn)下滑。

6月初，澳儲(chǔ)行(RBA)將官方利率下調(diào)至歷史低位1.25%。19日時(shí)，該行金融穩(wěn)定方面的負(fù)責(zé)人卡恩斯(Jonathan Kearns)表示，澳拖欠貸款的人數(shù)比例已經(jīng)達(dá)到10年前金融危機(jī)以來(lái)最高水平，但相比20世紀(jì)90年代初經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)的情況則比較好。